【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)土地，借名登記於他人，嗣營(yíng)業(yè)人出售該未取得所有權(quán)之土地並取得代價(jià)，應(yīng)認(rèn)屬其係銷(xiāo)售該土地之請(qǐng)求權(quán)，為債權(quán)買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，並無(wú)加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)營(yíng)業(yè)稅法)第8條規(guī)定土地免徵營(yíng)業(yè)稅之適用。倘經(jīng)查獲營(yíng)業(yè)人銷(xiāo)售該土地請(qǐng)求權(quán)時(shí)，未依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票致漏報(bào)銷(xiāo)售額，除應(yīng)補(bǔ)徵所漏營(yíng)業(yè)稅額外，並應(yīng)依營(yíng)業(yè)稅法第51條第1項(xiàng)第3款及稅捐稽徵法第44條規(guī)定，擇一從重處罰。
 
該局舉例說(shuō)明，轄內(nèi)營(yíng)業(yè)人甲公司購(gòu)入土地，囿於土地容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)，乃借名登記於A君名下。甲公司非系爭(zhēng)土地之所有權(quán)人，僅取得對(duì)A君請(qǐng)求交付及移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)之債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。嗣甲公司出售該未取得所有權(quán)之土地並取得代價(jià)，應(yīng)認(rèn)屬其銷(xiāo)售該請(qǐng)求權(quán)，為債權(quán)買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅。該局遂就甲公司銷(xiāo)售時(shí)漏開(kāi)統(tǒng)一發(fā)票1,300萬(wàn)元部分，除補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅65萬(wàn)元外，並依營(yíng)業(yè)稅法第51條第1項(xiàng)第3款及稅捐稽徵法第44條規(guī)定擇一從重處罰鍰65萬(wàn)元。
 
該局特別提醒，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)土地，倘借名登記於他人，嗣後出售該未取得所有權(quán)之土地並取得代價(jià)，係屬銷(xiāo)售該請(qǐng)求權(quán)，為債權(quán)買(mǎi)賣(mài)行為。是營(yíng)業(yè)人出售此債權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí)，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，並無(wú)營(yíng)業(yè)稅法第8條規(guī)定土地免徵營(yíng)業(yè)稅之適用。倘有是類(lèi)情形，因一時(shí)不察，未依法開(kāi)立銷(xiāo)貨統(tǒng)一發(fā)票，在未經(jīng)檢舉及稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前自動(dòng)補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳所漏稅額，並加計(jì)利息者，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，免予處罰?；n請(qǐng)營(yíng)業(yè)人應(yīng)注意前揭規(guī)定核實(shí)開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，以維自身權(quán)益。